09/10 2021

Review phường Mỹ Đình 1 - Trung tâm mới của Thủ đô

Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Mỹ Đình 1 là một phường thuộc quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội với diện tích 2,28 km², dân số 23.987 người (2013) và mật độ dân số đạt 10.511 người/km². Phường tiếp giáp với một số phường, quận phát triển trong khu vực như: Cầu Giấy, Mễ Trì, Mỹ Đình 2. Đây chính là cửa ngõ phía Tây của Hà Nội, cách trung tâm thành phố 10km.

BẢN ĐỒ VỊ TRÍ, DỊCH VỤ TIỆN ÍCH VÀ CÁC THÔNG TIN

Giới thiệu tổng quan phường

Ưu điểm

Vị trí trung tâm của thành phố
Hệ thống cơ sở hạ tầng được nâng cấp đồng bộ
Tiện ích khu vực đa dạng
Khu vực có nhiều dự án chung cư cao tầng

Nhược điểm

Hệ thống dây điện chằng chịt, chưa được quy hoạch cụ thể

*** Thông tin được cập nhật đến 09/10/2021***

Vị trí và lịch sử hình thành

Vị trí

Review phường Mỹ Đình 1

Lịch sử phát triển

Phường Mỹ Đình 1 được thành lập vào ngày 27/12/2013 trên cơ sở một phần diện tích tự nhiên và dân số của Mỹ Đình trước đây bao gồm Nhân Mỹ, Đình Thôn. Tân Mỹ, tổ dân phố 1,2,3 KĐT Mỹ Đình 3, tổ dân phố CT1 Sông Đà. Tạo nên một tổ hợp dân cư sôi động, sầm uất phía Tây Thủ đô.

Tốc độ phát triển

Là một phần của trung tâm đô thị cổ, phường Mỹ Đình 1 đô thị hóa từ rất sớm và nhanh. Bộ mặt của phường hoàn toàn khác so với trước đây: khu vực đồng ruộng, đất trống tại mặt đường Phạm Hùng, Lê Đức Thọ được san lấp thay vào đó là các tòa nhà cao tầng, dự án chung cư cao cấp.

Khu vực Mỹ Đình có vành đai ba trên cao, các tuyến đường chính đổ về trung tâm thành phố nên mặt đường được mở rộng, nâng cấp giao thông thuận tiện. Hệ thống thoát nước trong khu dân cư, các tổ dân phố được cải thiện. Hệ thống chiếu sáng được đầu tư và bổ sung hầu hết các ngõ ngách của người dân.

Điểm nhấn của Mỹ Đình 1 đến từ Sân Vận Động Mỹ Đình – Niềm tự hào Quốc gia. Nơi chứng kiến biết bao trận bóng, cuộc thi oai hùng của đội tuyển bóng đá nước nhà và cũng là điểm đến được nhiều du khách quốc tế yêu thích mỗi khi khi theo chân đội tuyển của họ đến với Việt Nam. Bởi vậy, xung quanh khu vực Mỹ Đình các hoạt động kinh doanh, buôn bán sôi động và sầm uất.

Tuy nhiên, tốc độ phát triển của phường Mỹ Đình 1 không đều. Đi sâu vào các ngõ tại Đình Thôn, Lê Đức Thọ…chúng ta có thể thấy đường xá nhỏ - hẹp, mặt đường xuống cấp. Hệ thống dây điện chằng chịt, chưa được quy hoạch cụ thể. Khiến cho nhiều hộ gia đình lo lắng mỗi khi mưa to, gió lớn.

An ninh và dân cư

Dân cư

Mật độ dân cư tại phường Mỹ Đình 1 đông đúc nhưng phân chia không đều, tập trung chủ yếu tại làng Đình Thôn và Tân Mỹ. Bên cạnh những cư dân gốc phường còn là nơi tập của nhiều người thuê trọ như: dân lao động, sinh viên, nhân viên văn phòng, thương nhân.

Đặc biệt, phường Mỹ Đình 1 có khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì nơi sinh sống của nhiều người Hàn. Khu vực này tập trung hàng loạt các cửa hàng, món ăn hàn Quốc phục vụ cho cư dân và dân văn phòng. Về sinh hoạt cộng đồng, giống như những nơi khác thì phường được tổ chức sinh hoạt theo từng khu, có tổ dân phố.

An ninh

An ninh tại phường Mỹ Đình 1 tương đối tốt, do khu vực là nơi sinh sống của nhiều người Hàn trong các KĐT này đều có đội ngũ bảo vệ 24/24. Chưa kể, phường Mỹ 1 còn tập trung nhiều phòng trọ cho thuê nên vấn đề tạm trú tạm vắng được đặt lên hàng đầu. Lực lượng công an phường sẽ nắm hết các thông tin của người dân cư trú trên địa bàn, đảm bảo trật tự an ninh trong khu vực.

Tuy nhiên, khu vực Mỹ Đình vẫn còn một số bất cập khi xuất hiện gái gọi, hoạt động công khai tại làng Đình Thôn, Tân Mỹ. Khiến cho nhiều hộ dân sinh sống quanh khu vực khó chịu và ngán ngẩm trước sự tha hóa trầm trọng về văn hóa của một phận các cô gái trẻ hiện nay.

Hệ thống giao thông

Phường Mỹ Đình nằm trong quy hoạch phân khu H2-2 của TP.Hà Nội. Nơi đây tập trung của một số công trình điển hình như Sân Vận Động Mỹ Đình, Cung thể thao dưới nước Mỹ Đình và đặc biệt là Bến xe Mỹ Đình. Các tuyến chính đều là đường 2 chiều, đảm bảo cho các phương tiện lưu thông dễ dàng. Bạn có thể quan sát tại các tuyến đường chính như: Phạm Hùng, Lê Đức Thọ,… Đặc biệt, tại trục đường Lê Quang Đạo gần với Sân Vận Động Quốc Gia mặt đường mở rộng thêm 2m rộng rãi, thông thoáng. Đáp ứng với số lượng lớn khán giả mỗi khi đến vận động cổ vũ cho đội tuyển hay các sự kiện thể thao lớn của quốc gia.

Mật độ giao thông

Nhờ các trục đường quốc lộ lớn đi qua như Vành đai 3, Lê Đức Thọ…người dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các địa điểm công cộng, khu vui chơi, giải trí của phường. Mật độ người lưu thông mỗi ngày là vô cùng lớn nhưng với các tuyến đường rộng, thoáng người dân không bao giờ phải lo tắc đường khi di chuyển qua các tuyến chính Phạm Hùng, Lê Đức Thọ, Lê Quang Đạo…

Tuy nhiên, đường trong ngõ Đình Thôn, Tân Mỹ mặt đường hẹp, không có vỉa hè hoặc vỉa hè rất hẹp, nhiều hộ kinh doanh xe máy để ngay dưới lòng đường, gây cản trở giao thông. Chưa kể còn có nhiều chợ cóc tự phát khiến cho tình trạng tắc càng thêm tắc, cứ vào 5h chiều hàng ngày là ùn tắc kéo dài cả tuyến đường.

Các tuyến đường chính - phụ

+ Phạm Hùng

+ Lê Đức Thọ

+ Lê Quang Đạo

+ Mỹ Đình 2

+ Đỗ Xuân Hợp

Các tuyến bus

+ UBND Phường Mỹ Đình 1: 84

+ Nhà CT5 KĐT Sông Đà Mỹ Đình: 21b, 22B, 29, 30, 33, 35A, 39, 44, 60A, 74, 78, 84, 87, 88, 104

+ Bến xe Mỹ Đình: 09B, 09BCT, 16, 21B, 22B, 30, 34, 44, 46, 53B, 64, 70A, 70B, 74, 78

Quy hoạch tuyến đường

Theo quy hoạch, một số tuyến đường tại phường Mỹ Đình 1 sẽ được mở trong tương lai:

+ Đường nối phố Vũ Quỳnh với Trần Hữu Dực kéo dài

+ Đường nối Sân Mỹ Đình với làng Đình Thôn

+ Đường nối phố Đình Thôn với đường Mỹ Đình

+ Đường Đình Thôn kéo dài

+ Đường nối Thiên Hiền với Trần Văn Lai

Bất động sản

Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản tại Mỹ Đình 1 đang tạo nên một cơn sốt phía Tây Thủ đô. Nằm tại vị trí trung tâm của quận Nam Từ Liêm, Mỹ Đình 1 hội tụ đầy đủ các yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hòa nên giá trị bất động sản tại đây tăng nhanh chóng với nhiều dự án mở bán.

Đi dọc tuyến đường chính Phạm Hùng, Lê Đức Thọ, Hàm Nghi bạn dễ dàng nhìn thấy các tòa chung cư cao tầng. Đi sâu vào bên trong là những căn biệt thự, liền kề….mang đến những không gian sống tiện nghi và hiện đại cho mọi cư dân. Phù hợp với nhu cầu mua nhà, thuê nhà của các chuyên gia đến từ Hàn sinh sống tại khu Mỹ Đình 1.

Ngoài ra, hoạt động mua bán và thuê phòng trọ tại Mỹ Đình 1 cũng vô cùng nhộn nhịp. Bên trong đường Đình Thôn, Tân Mỹ, Đỗ Xuân Hợp,..hàng loạt các cửa hàng, quán ăn, đồ gia dụng mọc lên….Từ đó, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh hay phòng trọ để ở ngày càng tăng cao.

Các dự án trong khu vực

+ Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà – Sudico: Đường Phạm Hùng, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

+ Khu phức hợp cao tầng Mỹ Đình: Đường Lưu Hữu Phước, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

+ Chung cư Vinhomes Sky Lake Phạm Hùng: Phạm Hùng, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội

+ Chung cư The Emerald: Đình Thôn, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội

+ Chung cư An Lạc - Mỹ Đình: Đường Lưu Hữu Phước, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

+ The Garden: đường Mễ Trì, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

+ The Manor - Hà Nội: đường Mễ Trì, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

+ Tổ hợp Nhà cao tầng Phú Mỹ: Đường Nguyễn Cơ Thạch, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

+ HH3 Tower: đường Mễ Trì, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

+ Five Star Mỹ Đình: Đường Đình Thôn, Phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Giá thuê/mua

Giá thuê phòng trọ, nhà riêng, biệt thự, căn hộ dịch vụ

+ Giá thuê phòng trọ người lao động, sinh viên (30-40m2): 2 - 4 triệu

+ Giá thuê nhà riêng chỉ để ở ( 30-45m2): 12 - 15 triệu

+ Giá thuê biệt thự (50-70m2): 30 - 40 triệu

+ Giá thuê căn hộ dịch vụ Vinhomes Sky Lake, Chung cư An Lạc, tòa nhà văn phòng: 10-13 triệu/m2

Giá mua bán chuyển nhượng nhà trong ngõ, mặt ngõ ô tô tránh nhau, mặt phố

+ Giá nhà trong ngõ 2 xe máy tránh nhau: 86 - 105 triệu/m2

+ Giá nhà trong ngõ ô tô vào nhà: 98 - 120 triệu/m2

+ Giá nhà mặt đường chính: 180 đến 195 triệu/m2

Thông tin các khu tập thể

Ngoài các dự án chung cư cao tầng, biệt thự, liền kề thì tại phường Mỹ Đình 1 vẫn còn một số khu tập thể tại Trần Bình, Hồ Tùng Mậu. Nhà tập thể tại khu vực là nhà phân lô, chủ nhân toàn quyền được xây dựng và thiết kế theo ý mình. Khác hoàn toàn so với các khu nhà tập thể tại Thành Công, Giảng Võ, Kim Liên.

Khung giá đất phường (Tháng 10/2021)

Phường Mỹ Đình 1 hiện là khu vực sôi động phía Tây Thủ đô, mang đến một không gian sống, làm việc, học tập tốt cho cư dân. Vì thế, đây chính là mảnh đất tiềm năng phát triển và là cơ hội đầu tư nhiều dự án bất động sản. Để lựa chọn căn hộ ưng ý tại khu vực này, hãy để lại thông tin bên dưới Nhà Ở Ngay sẽ tư vấn trực tiếp đến bạn.

tư vấn ngay

Bài review cùng khu vực

Chung cư The Sun

07/10/2021

Chung cư The Sun hay với tên gọi khác là HH1 Mễ Trì Hạ nằm trong quần thể phát triển bậc nhất khu Mỹ Đình. Tòa nhà là một tổ hợp gồm khu văn phòng, trung tâm thương mại và khu căn hộ cao cấp sang trọng. Được đánh giá là một dự án đẹp và thuận lợi ở khu vực phía Tây Hà Nội. Nên có vẻ như đây sẽ là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản hiện nay. Hãy cùng nhau khám phá xem dự án nổi bật này với những điểm mạnh cũng như điểm hạn chế có thể tồn tại ngay bài chia sẻ dưới đây nhé!

chung cư HD Mon City

09/10/2021

Chung cư HD Mon City là một trong những dự án đầu tiên của HD MON Holdings, nằm tại vị trí vàng của phía Tây Hà Nội. Với phong cách thiết kế hiện đại nơi đây được xem như là dự án đáng sống của khá nhiều người. Tuy nhiên, bên cạnh đó dự án cũng sẽ có một số điểm thiếu sót, hạn chế hãy cùng chúng tôi khám phá thật “cặn kẽ” ở bài chia sẻ hôm nay nhé!