BẢN ĐỒ VỊ TRÍ, DỊCH VỤ TIỆN ÍCH VÀ CÁC THÔNG TIN
Thông tin chung New Skyline
- Tên dự án: Chung cư New Skyline
- Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD)
- Vị trí: Ngã tư đường Nguyễn Khuyến và đường 19/5, Trung tâm KĐT Văn Quán, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
- Loại hình phát triển: Căn hộ cao cấp
- Quy mô: 2 tòa tháp
- Chiều cao: 36 tầng nổi, 2 tầng hầm
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Giá: 20 - 30 triệu/m2
Giao thông & Kết nối vùng - Thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường
New Skyline nằm ngay nút giao Nguyễn Khuyến và đường 19/5. Tuyến đường Nguyễn Khuyến dài 450m, rộng 8 - 15m. Nhiều người dân sinh sống tại khu đô thị Văn Quán cho biết, vào giờ cao điểm, khi di chuyển trên đường Nguyễn Khuyến (quận Hà Đông) thường xuyên xảy ra tình trạng ùn ứ, khó khăn khi đi lại ở cả hai phần đường. Nguyên nhân là do lưu thông với đường Trần Phú nên lưu lượng phương tiện giao thông đi lại lớn, tình trạng đỗ xe dưới lòng đường, lấn chiếm vỉa hè… Bên cạnh đó, tuyến đường 19/5 khá nhỏ hẹp và cũng thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường. Điều này gây trở ngại rất lớn cho việc đi lại của cư dân New Skyline.
Hệ thống đường tiếp giáp:
|
Đường tiếp giáp |
Chiều rộng |
|
Đường Nguyễn Khuyến |
9 m/làn |
|
Đường 19/5 |
6.5 m/làn |
Mặc dù khá xa trung tâm Thành phố nhưng New Skyline vẫn đảm bảo có thể kết nối thuận tiện đến các điểm đến quan trọng mà vẫn giữ được sự riêng tư cho cuộc sống. Giao thông và cơ sở hạ tầng xung quanh tốt. Gần trung tâm hành chính quận Hà Đông, chợ, bệnh viện, các KĐT lớn và nhiều trường đại học như: ĐH An Ninh, ĐH Kiến Trúc, ĐH Hà Nội… Tuy vậy, điểm trừ lớn nhất của New Skyline là có tầm nhìn hướng ra nghĩa trang Văn Quán.
Quy mô, mặt bằng còn tồn tại nhiều bất tiện
Một sàn của New Skyline gồm 6 - 8 căn hộ, 2 cầu thang thoát hiểm, 3 nhà rác, hành lang có gió tự nhiên. Khu hành lang được thiết kế độc lập cho từng căn hộ, tránh tình trạng các căn hộ đối xứng nhau hoặc những bất tiện khi sử dụng hành lang chung như các dự án chung cư khác. Cơ cấu các căn hộ được thiết kế hợp lý, các phòng đều được chiếu sáng và thông thoáng tự nhiên. Tuy nhiên, hành lang New Skyline lại khá hẹp.
Về căn 2PN, thiết kế căn hộ khá quen thuộc với phòng khách nối liền phòng ăn, 2 phòng ngủ nằm sát cạnh nhau. Điểm trừ là 2 phòng này không được thiết kế thêm logia mà chỉ có cửa sổ view rộng.
Về an ninh khu vực tương đối đảm bảo
New Skyline nằm trong khu đô thị Văn Quán, mật độ dân cư thấp, an ninh biệt lập. Phân khúc khách hàng của New Skyline chủ yếu là các hộ gia đình mới lập nghiệp, thu nhập khá. Hệ thống camera an ninh, bảo vệ hoạt động 24/24. An ninh tương đối đảm bảo.
Tiện ích nội khu - ngoại khu đảm bảo nhu cầu của cư dân
New Skyline nằm trong khu đô thị Văn Quán đi vào hoạt động từ năm 2007, mật độ dân cư thấp, không gian thoáng mát. Đặc biệt là chung cư này nằm ngay gần 3 hồ là hồ Văn Quán, hồ Than Thở, hồ Văn Yên, tầm nhìn đẹp. Thang máy chắc chắn, hầm rộng, hệ thống PCCC đã được nghiệm thu.
Ngoài ra, hệ thống tiện ích nội khu, ngoại khu của New Skyline cũng khá đầy đủ đáp ứng tối đa nhu cầu của cư dân.
Các loại phí dịch vụ
Phí gửi xe ô tô: 1.000.000đ/xe/tháng
Phí gửi xe máy: 100.000đ/xe/tháng
Giá thuê văn phòng: 9 - 11 USD/m2/tháng
Nội thất bàn giao đầy đủ theo đúng thỏa thuận
Bàn giao từ chủ đầu tư: Bàn giao thô
Bàn giao từ chuyển nhượng: Tuỳ theo thoả thuận giữa bên mua và bên bán
Pháp lý & Chủ đầu tư uy tín có năng lực
Không như một số dự án chung cư khác, tình trạng pháp lý New Skyline Văn Quán khá rõ ràng. Mặc dù trong quá trình xây dựng dự án có bị chậm tiến độ nhưng đến nay đã hoàn thành và đi vào hoạt động, cư dân mua nhà chỉ cần hoàn thiện đủ hồ sơ giấy tờ là có thể làm sổ luôn. Chủ đầu tư uy tín, có năng lực trong lĩnh vực bất động sản.
So sánh dự án lân cận
|
Tên dự án |
Vị trí |
Giá (triệu/m2) |
|
Chung cư New Skyline |
Ngã tư đường Nguyễn Khuyến và đường 19/5 |
20 - 30 |
|
Chung cư Hồ Gươm Plaza |
Đường Trần Phú |
20 - 30 |
|
Chung cư bộ công an 24 nguyễn khuyến |
24 Nguyễn Khuyến |
21 - 26 |
|
Chung cư Ariyana Lakeside Văn Quán |
KĐT Văn Quán |
Đang cập nhật |
|
Chung Cư Viện 103 |
Tân Triều |
17 - 21 |
|
Chung Cư GoldSilk |
Đ. Vạn Phúc |
21 - 28 |
Bất động sản trên địa bàn
Bài review cùng khu vực
Review Anland Lake View (Anland 3), KĐT Dương Nội
Anland Lake View (Anland 3) nằm trong khu đô thị Dương Nội (Hà Đông), xung quanh là những dãy biệt thự sang trọng, sở hữu 2 mặt tiền bạc tỷ Ngô Thì Nhậm - Lê Quang Đạo. Tuy nhiên, tại đây vẫn thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường.
Review Phú Thịnh Green Park (Hà Đông)
Một trong những điểm cộng lớn nhất của Phú Thịnh Green Park là nằm tại trung tâm hành chính quận Hà Đông, hướng tầm nhìn ra công viên rộng hơn 100ha. Tuy nhiên, đối diện dự án lại là chợ hải sản, chưa kể đường xá khá bụi bặm.
Review chung cư cao cấp Park Kiara Hà Đông
Park Kiara Hà Đông sở hữu một không gian sống tuyệt vời khó có thể chê được, nhưng có một điểm trừ đó là khá xa trung tâm nên sẽ vất vả với những ai làm việc tại Trung tâm thành phố.
Review chung cư FLC Star Tower Hà Đông
Các căn hộ tại FLC Star Tower được bàn giao thô, không có nội thất,...Địa chỉ: 418 Quang Trung, P. La Khê, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
Review chung cư New Skyline Hà Đông
New Skyline nằm trong khu đô thị Văn Quán, mật độ dân cư thấp, an ninh biệt lập, môi trường sống tuyệt vời.
Review Chung Cư The Terra An Hưng Hà Đông
The Terra An Hưng Hà Đông là khu phức hợp bao gồm 3 tòa nhà cao cấp cao 45 tầng và khu nhà ở thấp tầng với 166 căn liền kề, shophouse. Điểm tiêu cực lớn của The Terra An Hưng là tình trạng tắc đường xảy ra thường xuyên trên đường Tố Hữu vào giờ cao điểm.