Review Chung cư cao cấp Hà Nội Paragon

Thông tin chung Hà Nội Paragon

• Tên dự án: Chung cư Hà Nội Paragon
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại VT
• Vị trí: Lô đất A3, KĐT mới, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, Hà Nội
• Loại hình phát triển: Chung cư cao cấp
• Quy mô dự án gồm 3 toà: Happy Tower, Elite Tower & Victory Tower
• Chiều cao công trình: tòa Elite Tower và Happy Tower cao 30 tầng, riêng tòa Victory Tower cao 32 tầng
• Tình trạng (1/2021): Elite Tower đã đi vào hoạt động, Happy Tower được nghiệm thu hệ thống PCCC, Victory chưa hoàn thành
• Giá: 30 - 40 triệu/m2

Người dân thường xuyên phải sống chung với việc ùn tắc giao thông

Từ chung cư Hà Nội Paragon có 2 lối ra, một cổng đi ra ngõ 7 đường Phạm Văn Đồng, một cổng ngay ngã 3 hướng Trần Thái Tông - Duy Tân. Tuy nhiên, ngõ 7 dẫn vào dự án không phải là một con đường lớn, khu vực cổng chính lại ở ngay ngã 3 đường - nơi tập trung các văn phòng, công ty. Vì vậy, việc ra vào dự án trong giờ cao điểm sẽ ít nhiều gặp khó khăn. Tại đây, người dân thường xuyên phải sống chung với tình trạng ùn tắc giao thông trong giờ cao điểm.

Đường tiếp giáp	Chiều rộng (m)
Ngõ 7 Phạm Hùng	7
Ngõ 86 Duy Tân	5.5
Ngách 78/5, phố Duy Tân	6

Sở hữu vị trí vàng 3 mặt thoáng, từ Hà Nội Paragon khá gần với các tuyến đường quan trọng như: Xuân Thủy – Cầu Giấy dẫn vào trung tâm; chỉ khoảng 300m ra đường Phạm Hùng kết nối Nam – Bắc thành phố; đường Vành đai 3 xuyên suốt Sóc Sơn, Từ Liêm, Cầu Giấy…

Ngoài ra, vì nằm trong khu trung tâm phát triển của Thành phố nên xung quanh Hà Nội Paragon có khá nhiều điểm đến nổi bật:

• Trường THCS Dịch Vọng Hậu: 250m
• Bưu điện Việt Nam: 600m
• Nhà máy nước Mai Dịch: 200m
• Chợ Mỹ Đình: 400m
• Đại học Sư phạm Hà Nội: 700m
• Cục đăng kiểm Việt Nam: 700m
• Chợ Nhà Xanh: 1km
• Công viên Cầu Giấy: 1.2km
• Thanh tra Chính phủ: 1.3km
• Viện kiểm sát Nhân dân tối cao: 1.4km
• UBND Phường Mỹ Đình II: 1.5km
• Nhà thi đấu Cầu Giấy: 1.5km

Quy mô, mặt bằng

Tổng thể Hà Nội Paragon gồm 3 tòa Happy Tower, Elite Tower & Victory Tower. Tòa Elite Tower và Happy Tower cao 30 tầng, riêng tòa Victory Tower cao 32 tầng. Theo dự kiến thì Hà Nội Paragon sẽ được bàn giao vào năm 2018. Tuy nhiên, tính đến tháng 1/2021, dự án mới chỉ có tòa Elite Tower đã đi vào hoạt động, Happy Tower được nghiệm thu hệ thống PCCC, Victory chưa hoàn thành. 

Tòa Elite Tower có 165 căn hộ, Victory Tower có 202 căn hộ, mật độ 6 căn/sàn với diện tích linh hoạt: 88.8m2; 90.1m2; 138m2; 140.5m2 (2 đến 3 PN). Nhìn chung, các căn hộ Hà Nội Paragon là tương đối rộng và thoáng, được đánh giá là không gian sống dành cho giới thượng lưu.

An ninh có thật sự được đảm bảo?

Hiện tại, Hà Nội Paragon vẫn chưa được hoàn thiện toàn bộ. Mới chỉ có tòa Elite Tower đã đi vào hoạt động trong khi Happy Tower mới chỉ được nghiệm thu PCCC, Victory vẫn chưa hoàn thành. Vì vậy, tình hình an ninh chung cư hiện tại vẫn chưa thực sự được đảm bảo.

Tuy nhiên, xét về góc độ khu vực thì dự án có điểm cộng là nằm trong khu đô thị mới thuộc phường Dịch Vọng Hậu, vốn là một điểm sáng tại quận Cầu Giấy về an ninh nghiêm ngặt.

Về tiện ích nội khu - ngoại khu tương đối đa dạng đáp ứng đủ nhu cầu của cư dân

Hà Nội Paragon sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp, đầy đủ, không xô bồ chật chội. Theo thiết kế 6 - 8 căn/sàn, 3 thang máy tốc độ cao mỗi tòa nên cư dân Paragon Tower sẽ không phải chịu cảnh chờ thang máy quá lâu. Hầm để xe rộng, đủ chỗ để ô tô cho mỗi gia đình.

Tuy nhiên, có một nhược điểm là dự án 3 tòa nhà Hà Nội Paragon chỉ có một cửa hầm duy nhất để xuống hầm để xe trong khi mỗi tòa nhà có đến 30 tầng. Điều này gây ra bất tiện không nhỏ đối với việc ra vào bãi đỗ xe, đặc biệt là trong giờ cao điểm.

Xét về tiện ích ngoại khu thì xung quanh Hà Nội Paragon có khá nhiều tiện ích khu vực: BV y học cổ truyền, chợ Mỹ Đình, Công viên Cầu Giấy, Bưu điện Việt Nam, trường học các cấp… Nhiều địa điểm ăn uống, vui chơi nổi bật như: 

• Cây đa quán thịt trâu Vĩnh Phúc
• Lẩu Wang
• Gogi House
• The Coffee House
• Kỳ Đồng Quán thịt chó
• Lẩu Đức trọc
• Anh béo bún ngan
• Pao quán
• CGV Indochina Plaza Hà Nội
• Khu liên hợp thể thao PVV
• Công viên Cầu Giấy
• Sân bóng Giang Sơn
• Sân bóng Đông Đô 2

Các loại phí dịch vụ khá phù hợp

Giá thuê căn hộ: 10 - 15 triệu/tháng

Phí dịch vụ: Đang cập nhật

Phí gửi xe: 

• Phí gửi ô tô: 1.000.000 vnđ/xe/tháng
• Phí gửi xe máy: 80.000 vnđ/xe/tháng

Nội thất bàn giao đầy đủ khi nhận nhà

Nội thất căn hộ Hà Nội Paragon được bàn giao cơ bản với:

• Trần thạch cao (giật cấp).
• Sàn gỗ công nghiệp màu ghi sáng, chân tường đồng màu, ốp chân tường tỉ mỉ, dễ vệ sinh, lau chùi.
• Đèn LED chiếu sáng tiết kiệm điện.
• Thiết bị vệ sinh thương hiệu Grohe (Đức)
• Cửa sổ hệ nhôm kính cách âm Euro Window, phụ kiện Kin Long.
• Cửa chính là cửa gỗ lõi thép chống cháy 120 phút hiệu Porta, khoá từ ZKTeco mở bằng thẻ, mã số, chìa.
• Cửa thông phòng là cửa nhựa giả gỗ màu trắng.
• Công tắc điện loại to mịn, mềm mại (thương hiệu Legrand)
• Tụ điện Schneider

Khác biệt bàn giao căn hộ giữa các toà:

• Tòa A và tòa B không bàn giao kệ bếp nhưng lại bàn giao điều hòa Samsung 2 chiều DVM S Eco (điều hòa tổng với nhiều dàn lạnh) ở tất cả các phòng.
• Tòa C không bàn giao điều hòa, chỉ bố trí sẵn đầu chờ nhưng lại bàn giao kệ bếp.

Pháp lý & Chủ đầu tư uy tín, với tốc độ thanh khoản nhanh chóng

Căn hộ dự án Hà Nội Paragon được bàn giao dưới hình thức sổ hồng. Vào thời điểm ra mắt, Hà Nội Paragon được ghi nhận là một trong những dự án có tốc độ thanh khoản tốt nhất, nhưng sau đó ít lâu, dự án đã bị phanh phui nhiều vấn đề như: chưa hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính, chưa nộp tiền sử dụng đất, đồng thời chủ đầu tư cũng có tiền sử đã thu tiền của khách hàng nhưng không triển khai tại một số dự án trước đó.

So sánh dự án lân cận

 

Tên dự án	Vị trí	Giá (triệu/m2)
Hà Nội Paragon	Số 2, Trần Quốc Vượng	30 - 40
Chung cư N105	Nguyễn Phong Sắc	26 - 32
Chung cư An Bình Plaza Trần Bình	Ngõ 16, đường Phạm Hùng	25 - 32
Chung cư Sunshine Center	16 Phạm Hùng	30 - 38
Chung cư CT1 Trần Bình	Ngõ 62, Trần Bình	24 - 28
Chung cư Sun Square	21 Lê Đức Thọ	26 - 32
Chung cư Eco Park View	Số 19, phố Duy Tân	Từ 25
Chung cư Thiên Sơn	Ngách 58/3, Trần Bình	15 - 20
Chung cư Mỹ Đình Plaza 2	Số 2, đường Nguyễn Hoàng	27 - 35
Chung cư Dreamland Bonanza	23 Duy Tân	29 - 37

Bất động sản trên địa bàn

Bài review cùng khu vực