Là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh nên Tân Phú có vị trí địa lý vô cùng đắc địa, tiếp giáp nhiều quận nội thành lớn, là một trung tâm kinh tế - thương mại - văn hóa - du lịch của thành phố nên bất động sản của quận luôn nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư, khách hàng. Thị trường cho thuê văn phòng quận Tân Phú ngày càng phát triển khi ngày càng nhiều doanh nghiệp/tổ chức lựa chọn đặt văn phòng làm việc ở đây.
Quận Tân Phú nằm ở phía Tây của trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, vị trí tiện lợi nên đây là khu vực trung gian kết nối nhiều quận nội thành của Hồ Chí Minh với nhau. Phía Nam quận Tân Phú giáp với quận 6 và quận 11; Phía Tây giáp quận Bình Tân; Phía Đông giáp Tân Bình; Phía Bắc giáp quận 12.
Đường xá được nâng cấp, cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư, hàng loạt các tiện ích như siêu thị, thương mại mọc lên, các khu chế xuất, khu công nghiệp lớn đã thu hút nhiều người dân về Tân Phú sinh sống và làm việc.
Quận Tân Phú hiện nay có tốc độ đô thị hóa nhanh, phát triển tốt về mọi mặt từ kinh tế tới thương mại, văn hóa... Hạ tầng giao thông quận có sự đồng bộ, nhiều tuyến đường lớn được nâng cấp mở rộng nên thu hút nhiều nhà đầu tư. Nhu cầu mua bán/cho thuê các loại hình bất động sản ở quận Tân Phú tăng nhanh những năm gần đây khi có lợi thế quỹ đất nhiều hơn khu vực trung tâm như quận 1, quận 3.
Một số dự án giao thông nổi bật trên địa bàn quận có thể kể đến như nâng cấp đường Lũy Bán Tích, quy hoạch phát triển tuyến Metro 6 kết nối đường Lũy Bán Tích với tuyến Metro 2. Nhiều tuyến đường khác cũng được nâng cấp tạo thêm sự thuận lợi trong giao thương và phát triển kinh tế, người dân đi lại dễ dàng. Giá bất động sản tại Tân Phú tăng liên tục, cho nên giá cho thuê văn phòng Tân Phú cũng tăng do nhiều ưu điểm về hạ tầng cơ sở cũng như nhu cầu của người dân và các doanh nghiệp ngày càng lớn.
Giá thuê văn phòng TpHCM quận Tân Phú đa dạng tùy theo vị trí, địa điểm, quy mô cũng như chất lượng của mặt bằng, các tiện ích dịch vụ mà định giá sẽ khác nhau, thông thường giá thuê văn phòng tại các cao ốc hạng A là đắt nhất, giá thuê nguyên căn các tòa nhà trung bình sẽ có giá thuê rẻ hơn.
Hiện nay quận Tân Phú đang cung cấp rất nhiều mặt bằng văn phòng làm việc đủ các loại hình cho thị trường từ sàn văn phòng trong cao ốc, sàn văn phòng trong các tầng thương mại của chung cư, tòa nhà nguyên căn, nhà mặt tiền…theo 3 phân khúc cơ bản sau:
Tham khảo giá cho thuê văn phòng tại một số tòa nhà cao ốc lớn trên địa bàn quận Tân Phú dưới đây:
Nhìn chung giá cho thuê văn phòng quận Tân Phú rẻ hơn nhiều so với các quận nội thành khác, tại đây phân khúc văn phòng hạng B và hạng C bình dân chiếm chủ yếu, số lượng văn phòng hạng A ít hơn.
Đánh giá những điểm tích cực và một vài điểm còn hạn chế của quận Tân Phú để giúp bạn cân nhắc khi lựa chọn thuê văn phòng tại khu vực này:
Ưu điểm:
Vị trí thuận tiện nên từ Tân Phú dễ dàng kết nối đến khu vực sầm suất trong trung tâm thành phố cùng các quận huyện lân cận.
Hạ tầng vật chất đầy đủ đầy đủ, giao thông tại đây dù là các tuyến đường nhỏ không quá lớn nhưng trên địa bàn Tân Phú sẽ ít kẹt xe hơn so với các quận trung tâm khác như Phú Nhuận, Bình Thạnh.
Các tiện ích tại Tân Phú vô cùng đầy đủ và đa dạng, điều kiện sống rất tốt nên trở thành nơi làm việc và sinh sống lý tưởng.
Thuê văn phòng tại Tân Phú có giá rẻ hơn so với các quận trung tâm.
Nhược điểm:
- Các tuyến đường trên địa bàn dù được nâng cấp nhưng so với các quận khác Tân Phú chưa có nhiều tuyến đường lớn trọng điểm, hầu hết là các tuyến đường cũ và nhỏ, chưa tương xứng với tiềm năng phát triển của quận.
- Tại một số giao điểm ngã ba, ngã tư chiều vào trung tâm thành phố thường xảy ra kẹt xe giờ cao điểm thường xuyên hơn do lưu lượng người đông.
Đối với người chưa có nhiều kinh nghiệm về bất động sản cho thuê văn phòng thì nên tham khảo ý kiến và lời khuyên từ những người có kinh nghiệm để biết cách lựa chọn và xem xét các yếu tố cần thiết. Việc thuê văn phòng phức tạp hơn so với chọn thuê nhà vì cần đảm bảo chọn được không gian làm việc thích hợp cho nhiều người, phù hợp hoạt động của doanh nghiệp/tổ chức, do đó thời gian tìm kiếm và sàng lọc lựa chọn sẽ lâu hơn.
Các thông tin về thị trường cùng giá cho thuê văn phòng quận Tân Phú cùng với vài chia sẻ cần lưu ý khi thuê văn phòng trên đây hy vọng sẽ giúp bạn trong quá trình tìm kiếm và lựa chọn văn phòng thuê thích hợp.
