Tân Bình là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, với địa thế bằng phẳng, cao trung bình 40 -5m nên thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, xây dựng cơ sở hạ tầng. Với vị trí trung tâm trong thành phố, lại có nhiều ưu thế về hạ tầng và giao thông nên bất động sản Tân Bình luôn tăng giá đều, giá cho thuê văn phòng Tân Bình hiện cũng ở mức khá, không rẻ.
Quận Tân Bình nằm ở phía Tây Bắc của nội thành thành phố Hồ Chí Minh, phía Bắc tân Bình giáp quận Gò Vấp và quận 12, phía Nam giáp quận 6 và 11, phía Tây giáp huyện Bình Chánh, phía Đông giáp quận 10, quận 3. Vị trí đắc địa của quận Tân Bình mang lại khá nhiều lợi thế như di chuyển dễ dàng vào trung tâm hay sang các quận khác, cơ hội về phát triển kinh tế và thương mại giúp Tân Bình hiện là một trong những quận phát triển bậc nhất của Hồ Chí Minh.
Quỹ đất tại quận Tân Bình dành nhiều cho các tiện ích công cộng như sân bay, công viên, hơn nữa ở vị trí trung gian khi kết nối giữa khu đô thị vùng lõi với các quận huyện khác của thành phố Hồ Chí Minh nên giao thông của quận Tân Bình rất phát triển, các tuyến đường lớn quy tụ tại đây như đường Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn…
Tân Bình cũng giữ vị trí là cửa ngõ cảng hàng không lớn nhất cả nước - sân bay Tân Sơn Nhất được đặt tại tại đây nên lượng dân cư đổ về khu vực này thường rất đông. Không chỉ tập trung đông dân cư, Tân Bình còn có nhiều các tiện ích bệnh viện, trường học, tòa cao ốc, ngân hàng, văn phòng... đã tạo nên một không gian sống tiện nghi và đầy đủ cho người dân, đây chính là động lực quan trọng thúc đẩy bất động sản khu vực tăng giá trị.
Những tiềm năng to lớn trong phát triển kinh tế - xã hội- thương mại đã thúc đẩy cho thị trường bất động sản nói chung cũng như thị trường thuê văn phòng Tân Bình phát triển mạnh mẽ.
Vị trí đắc địa và hệ thống giao thông phát triển là thế mạnh nổi bật của quận Tân Bình khiến nhu cầu thuê văn phòng ở khu vực này lớn, cùng với đó là giá thuê chắc chắn sẽ không rẻ nhưng cũng sẽ không đắt như khu vực đô thị vùng lõi quận 1, quận 3, quận 10. Hiện Tân Bình đáp ứng nguồn cung văn phòng cho thuê từ bình dân tới cao cấp, tuy nhiên tập trung chủ yếu tại đây là các văn phòng hạng C và B, giá thuê theo từng phân khúc sẽ dao động như sau:
Cùng tham khảo chi tiết giá thuê văn phòng tại một số khu vực và tòa nhà văn phòng nổi bật trên địa bàn quận:
Giá cho thuê tại một số tòa nhà văn phòng nổi bật ở Tân Bình nhìn chung không rẻ nhưng cũng không quá đắt đỏ như khu nội đô. Loại văn phòng cho thuê giá rẻ quận Tân Bình không nhiều, chủ yếu là các văn phòng hạng B và hạng C.
Tân Bình sở hữu những ưu thế riêng và được coi là ưu điểm khi khách hàng thuê văn phòng tại đây, tuy nhiên quận cũng tồn tại một vài nhược điểm mà bạn cần biết nếu chuẩn bị thuê văn phòng TpHCM quận Tân Bình:
Ưu điểm:
- Vị trí đắc địa là cầu nối cho khu vực đô thị lõi và các quận huyện khác của Hồ Chí Minh nên tiềm năng phát triển lớn cả về kinh tế - thương mại và xã hội
- Giao thông phát triển và đồng bộ với nhiều tuyến đường lớn huyết mạch giúp người dân đi lại thuận tiện
- Giá thuê văn phòng không quá cao, ở mức trung bình so với mặt bằng chung các quận nội thành Hồ Chí Minh
Nhược điểm:
- Do là cửa ngõ giao thông của thành phố nên lượng lớn người dân đổ về Tân Bình khiến nhiều tuyến đường thường xuyên kẹt xe vào giờ cao điểm.
- Địa bàn hiếm có các văn phòng đạt tiêu chuẩn văn phòng hạng A như quận 1, quận 3.
Hiện nay nhu cầu thuê văn phòng ở quận Tân Bình khá lớn, do đây là khu vực nội thành với nhiều tiềm năng phát triển kinh tế - thương mại, vì vậy nếu không có nhiều kinh nghiệm thuê văn phòng bạn nên tham khảo một số lưu ý dưới đây để quá trình thuê văn phòng thuận lợi hơn:
Thị trường cho thuê văn phòng Tân Bình khá tấp nập nên giá thuê cũng không quá rẻ. Hy vọng với những cập nhật mới nhất về giá hiện tại và chia sẻ kinh nghiệm khi thuê văn phòng trên đây sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm văn phòng phù hợp.
