Hai Bà Trưng là một trong 4 quận nội thành trung tâm thành phố Hà Nội nên luôn thu hút các nhà đầu tư bất động sản và khách hàng ở phân khúc mua bán nhà đất/chung cư hay văn phòng cho thuê. Giá cho thuê văn phòng Hai Bà Trưng tất nhiên sẽ luôn cao hơn các quận ngoài trung tâm bởi vị trí, tiện ích và nhiều sự thuận lợi khác. Cùng xem mức giá thực tế của thị trường văn phòng cho thuê tại khu vực này hiện nay.

Khái quát thị trường cho thuê văn phòng Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng vốn là trung tâm kinh tế, hành chính, chính trị, thương mại dịch vụ của thành phố Hà Nội, nơi đây đặt nhiều các cơ quan hành chính đầu não, các bệnh viện đầu ngành, các trường đại học lớn, nhiều doanh nghiệp lớn và các dịch vụ thương mại giải trí cũng đặt trụ sở tại đây.

Lý do suốt bao năm thị trường bất động sản Hai Bà Trưng vẫn luôn nóng sốt và nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư bởi ưu thế là quận trung tâm, nhiều tiện ích, hạ tầng hoàn thiện, hệ thống giao thông đồng bộ phát triển. Đồng thời nhu cầu thuê văn phòng Hai Bà Trưng luôn cao bởi những ưu thế nêu trên, tuy nhiên do quỹ đất của quận hạn chế nên nguồn cung diện tích sàn văn phòng có tăng nhưng không nhiều, không đủ đáp ứng nhu cầu.

Hai Bà Trưng chính là khu vực lý tưởng để sinh sống và làm việc bởi đây là vùng đô thị lõi của thủ đô, có đầy đủ các tiện ích cần thiết cho người dân sinh sống hay người tới đây làm việc. Vậy nên giá đất, giá nhà hay giá thuê văn phòng tại đây thường cao hơn các quận rìa trung tâm như Thanh Xuân, Hoàng Mai là tất yếu.

Giá cho thuê văn phòng Hai Bà Trưng 2022

Nắm bắt giá thuê chi tiết theo từng khu vực của quận Hai Bà Trưng để nắm rõ mặt bằng thị trường hiện nay:

• Giá thuê văn phòng Hai Bà Trưng phường Bách Khoa: 125000 - 300000 VNĐ/m2
• Giá thuê văn phòng Hai Bà Trưng phường Bạch Đằng: 140000 - 250000 VNĐ/m2
• Giá thuê văn phòng Hai Bà Trưng phường Bạch Mai: 130000 - 200000 VNĐ/m2
• Giá thuê văn phòng Hai Bà Trưng phường Cầu Dền: 140000 - 250000 VNĐ/m2
• Giá thuê văn phòng Hai Bà Trưng phường Đống Mác: 180000 - 420000 VNĐ/m2
• Giá thuê văn phòng Hai Bà Trưng phường Đồng Nhân: 140000 - 350000 VNĐ/m2
• Giá thuê văn phòng Hai Bà Trưng phường Đồng Tâm: 120000 - 300000 VNĐ/m2
• Giá thuê văn phòng Hai Bà Trưng phường Lê Đại Hành: 150000 - 400000 VNĐ/m2
• Giá thuê văn phòng Hai Bà Trưng phường Minh Khai: 120000 - 350000 VNĐ/m2
• Giá thuê văn phòng Hai Bà Trưng phường Nguyễn Du: 140000 - 300000 VNĐ/m2
• Giá thuê văn phòng Hai Bà Trưng phường Phạm Đình Hổ: 140000 - 360000 VNĐ/m2
• Giá thuê văn phòng Hai Bà Trưng phường Phố Huế: 200000 - 400000 VNĐ/m2
• Giá thuê văn phòng Hai Bà Trưng phường Quỳnh Lôi: 120000 - 200000 VNĐ/m2
• Giá thuê văn phòng Hai Bà Trưng phường Quỳnh Mai: 120000 - 150000 VNĐ/m2
• Giá thuê văn phòng Hai Bà Trưng phường Thanh Lương: 80000 - 200000 VNĐ/m2
• Giá thuê văn phòng Hai Bà Trưng phường Thanh Nhàn: 110000 - 180000 VNĐ/m2
• Giá thuê văn phòng Hai Bà Trưng phường Trương Định: 125000 - 270000 VNĐ/m2
• Giá thuê văn phòng Hai Bà Trưng phường Vĩnh Tuy: 140000  - 390000 VNĐ/m2

Giá thuê văn phòng tại Hà Nội Hai Bà Trưng so với các quận như Ba Đình, Hoàn Kiếm vẫn không cao bằng, một số phường có các dự án mới cung cấp sàn văn phòng phân khúc hạng A sẽ có giá cao như Phố Huế, Đống Mác, Lê Đại Hành, Vĩnh Tuy. Các văn phường khác chủ yếu là các tòa nhà văn phòng cũ được xây dựng đã lâu nên giá thuê thấp hơn chút. 

Ưu nhược điểm khi thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng

Hai Bà Trưng là quận nội thành nên dễ hiểu khi khách hàng thuê văn phòng tại khu vực này được hưởng nhiều lợi ích và sự thuận tiện, tuy nhiên cũng có những nhược điểm còn tồn tại cần nhìn nhận thẳng thắn để đưa ra đánh giá chính xác nhất.

Ưu điểm:

• Vị trí quận ở ngay nội đô là một ưu điểm nổi bật giúp khách hàng thuê văn phòng quận Hai Bà Trưng được hưởng lợi nhiều về di chuyển, các tiện ích.
• Mật độ dân cư đông, số lượng lớn người các khu vực ngoại thành và các tỉnh đổ về đây đông đúc là ưu điểm giúp các doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây tiếp cận khách hàng mục tiêu.
• Hạ tầng giao thông phát triển kết nối thuận tiện mọi nơi
• Hệ thống tiện ích xã hội đầy đủ giúp dân văn phòng được tiện lợi khi làm việc ở đây.

Nhược điểm:

• Cũng giống các quận nội thành khác, Hai Bà Trưng cũng thường tắc đường giờ cao điểm do mật độ phương tiện đổ về đây đông, nhất là ở các khu vực ngã tư, ngã ba.
• Nguồn cung diện tích sàn văn phòng cho thuê tăng lên không nhiều, không đáp ứng đủ nhu cầu.
• Nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê thiếu nơi gửi xe.

Điều gì cần chú ý khi thuê văn phòng

Với những người đã có nhiều kinh nghiệm trong việc thuê văn phòng thì một số chia sẻ dưới đây có thể không cần thiết, nhưng với người lần đầu hoặc ít kinh nghiệm thì nó là điều cần phải biết.

• Xem nguồn ngân sách dành cho việc thuê văn phòng mới là bao nhiêu: Khi nắm rõ thông tin này bạn sẽ xác định được xem cần thuê văn phòng như thế nào, giá bao nhiêu là phù hợp. Có con số cụ thể về ngân sách bạn mới có thể lập kế hoạch chi tiết phân bổ các khoản chi cho việc thuê văn phòng gồm: tiền thuê, tiền cọc thuê (thường ít nhất là 6 tháng tiền thuê), tiền phí dịch vụ tòa nhà, tiền gửi xe cho công ty, tiền điện, tiền nước, tiền điều hòa, tiền tăng ca (khoản phí phải bù thêm khi nhân viên tăng ca, sử dụng các tiện ích của văn phòng)...
• Xác định địa điểm thuê: Việc chọn khu vực thuê sẽ quyết định giá thuê đắt hay rẻ và các tiện ích kèm theo. Thường thì ở các khu văn phòng đông đúc, tiện ích đầy đủ, vị trí thuận tiện giá thuê sẽ cao hơn. Do đó bạn cần phân tích từ ngân sách và định hướng phát triển của công ty, đặc điểm riêng của lĩnh vực kinh doanh và khách hàng mục tiêu để cân nhắc lựa chọn.
• Ước chừng diện tích cần thuê: Căn cứ vào chiến lược phát triển của công ty và số nhân viên hiện tại để đưa ra con số diện tích phù hợp. Ví dụ công ty có ý định mở rộng và muốn văn phòng có đủ chỗ ngồi cho toàn bộ nhân viên thì bạn cần thuê diện tích đủ rộng để tương lai 2-3 năm nữa vẫn đủ chỗ ngồi khi tuyển thêm người. 
• Chọn đơn vị cho thuê văn phòng uy tín để tiết kiệm thời gian tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp mong muốn, đồng thời hạn chế tối đa các rủi ro có thể gặp phải như lừa đảo, bị mất tiền cọc, chất lượng dịch vụ tòa nhà cho thuê văn phòng kém.
• Tham khảo ý kiến của bên thiết kế nội thất cho văn phòng để tối ưu diện tích sử dụng, thể hiện tốt hình ảnh văn hóa và thương hiệu của doanh nghiệp.
• Khi đàm phán với bên cho thuê để thỏa thuận các điều kiện cần lưu ý tới giá tiền và các dịch vụ kèm theo, người đàm phán cần nắm rõ mặt bằng giá thuê chung, tìm hiểu kỹ về tình hình gần đây của văn phòng định thuê. Mọi vấn đề đã được thống nhất cần được ghi rõ trong hợp đồng, đặc biệt việc được sửa chữa hay trang trí nội thất văn phòng.

Đơn vị uy tín cho thuê văn phòng ở Hà Nội

Số lượng các doanh nghiệp bất động sản chuyên môi giới cho thuê văn phòng trên địa bàn Hà Nội ngày rất nhiều nhưng để tìm đơn vị uy tín không dễ. Nếu bạn đang cần sự hỗ trợ của một bên môi giới cho thuê văn phòng đáng tin cậy thì có thể tham khảo dịch vụ cho thuê văn phòng của Nhà Ở Ngay Việt Nam.

Nhà Ở Ngay là một công ty chuyên về chuyển nhượng, cho thuê các loại hình bất động sản ở Hà Nội, bạn có thể tìm kiếm nhà ở, văn phòng cho thuê dễ dàng bởi nguồn sản phẩm của công ty vô cùng đa dạng, đáp ứng mọi đối tượng khách hàng cá nhân và doanh nghiệp, tổ chức. 

Truy cập website nhaongay.vn để nắm được rõ hơn các thông tin về Nhà Ở Ngay, bạn cũng có thể tìm kiếm thông tin nhà đất cho thuê ngay trên website, bởi mỗi ngày có hàng trăm tin mới cho thuê văn phòng được cập nhập liên tục bởi đội ngũ cộng tác viên đông đảo trên cả nước. Các chuyên viên của Nhà Ở Ngay sẽ hỗ trợ bạn tìm kiếm văn phòng có địa điểm, tiện ích, giá thuê phù hợp với các tiêu chí yêu cầu, tránh khỏi những rủi ro không đáng có khi tự tìm và tự thương lượng thuê văn phòng.

Hy vọng với bảng giá cho thuê văn phòng Hai Bà Trưng được cập nhật mới nhất cùng các chia sẻ về những điều cần lưu ý khi thuê văn phòng sẽ giúp quá trình văn phòng mới của bạn thuận lợi hơn! Chúc bạn sớm tìm được văn phòng cho thuê thích hợp!