Dù là một quận vùng ven của thành phố Hồ Chí Minh nhưng quận 9 sở hữu nhiều tiềm năng lớn trong phát triển thị trường bất động sản. Hệ thống giao thông và hạ tầng ngày càng được hoàn thiện và đầu tư đồng bộ vì vậy ngày càng nhiều các doanh nghiệp/tổ chức đặt trụ sở, văn phòng làm việc tại đây, kéo theo đó là giá cho thuê văn phòng quận 9 cùng tăng lên.
Quận 9 là một địa bàn nằm ở cửa ngõ phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với thành phố Thủ Đức và các khu vực trọng điểm của các tỉnh lớn như Bình Dương, Đồng Nai. Chạy qua địa bàn là hai tuyến quốc lộ trọng điểm là QL1A, cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành theo hai hướng Đông Bắc và Đông Nam giúp kết nối thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh lớn như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Lâm Đồng, Phan Thiết.
Vị trí địa lý đắc địa khi vừa tiếp giáp khu vực nội thành của Hồ Chí Minh vừa kết nối với nhiều tỉnh thành khác khiến quận 9 sở hữu nhiều tiềm năng phát triển. So với các quận nội thành hiện rất khan hiếm quỹ đất trống thì Quận 9 lại có ưu thế về điều này, do vậy hiện nay khu vực này trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Nam khi hàng loạt dự án bất động sản lớn được quy hoạch, triển khai. Theo định hướng của thành phố Hồ Chí Minh, Quận 9 cùng với quận 2 được quy hoạch trở thành khô đô thị sáng tạo phía đông, tạo sức hút lớn hấp dẫn nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Hệ thống giao thông Quận 9 được đầu tư và ngày càng hoàn thiện, nổi bật có thể kể đến các công trình lớn nổi bật như dự án đường song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, mở rộng đường vành đai 2… Mật độ dân cư quận 9 thấp hơn nhiều so với các quận nội thành, số lượng dân cư ở khu vực nội thành đổ về đây sống ngày càng nhiều, kéo theo đó số lượng doanh nghiệp đặt văn phòng làm việc ở đây cũng ngày càng lớn. Do đó cùng với sự sôi động của thị trường bất động sản nơi đây thì giá cho thuê văn phòng TpHCM tại quận 9 ngày càng tăng lên.
Các tòa cao ốc văn phòng trên địa bàn Quận 9 không nhiều như các quận nội thành, nhưng ghi nhận sự tăng giá ở nhiều các khu văn phòng điển hình tại khu vực. Hiện phổ biến tại Quận 9 là các văn phòng hạng B và văn phòng giá rẻ.
Cùng xem giá cho thuê văn phòng tại Quận 9 tại các tòa cao ốc và các khu văn phòng nổi bật cụ thể:
Phân tích một số điểm tích cực và hạn chế của quận 9 để giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn khi có ý định thuê văn phòng quận 9:
Ưu điểm:
- Vị trí cửa ngõ thành phố kết nối khu vực trung tâm với các tỉnh lân cận khiến Quận 9 sở hữu nhiều tiềm năng phát triển mạnh.
- Hệ thống giao thông ngày càng phát triển, có đường vành đai 2 và cao tốc chạy qua, thuận lợi kết nối khu trung tâm với các tỉnh thành khác.
- Hạ tầng ngày càng đồng bộ, được thành phố quy hoạch và triển khai nhiều dự án trọng điểm với định hướng trở thành trung tâm đô thị sáng tạo mới phía Đông.
Nhược điểm:
- Vị trí ngay cửa ngõ phía Đông vừa là ưu điểm nhưng cũng là nhược điểm khi xa trung tâm thành phố, di chuyển vào trung tâm mất nhiều thời gian.
- Số lượng văn phòng còn ít hơn các quận nội thành dù số lượng vẫn không ngừng tăng.
- Khu vực giáp ranh trung tâm thành phố, các ngả đường đổ về đây thường xuyên bị tắc giờ cao điểm do lượng người đổ về trung tâm đông đúc.
Hiện nay thị trường bất động sản tại Quận 9 đang vô cùng sôi động nên có rất nhiều các trung tâm môi giới hoạt động trong khu vực này. Tuy vậy để biết đơn vị nào uy tín giữa vô số các đơn vị thì không phải dễ.
Nhà Ở Ngay là một cái tên uy tín đáng tin cậy bạn có thể tham khảo nếu chưa tìm được đơn vị cho thuê văn phòng Quận 9. Đây là đơn vị chuyên nghiệp chuyên về chuyển nhượng, cho thuê nhà đất hay các loại hình bất động sản trên toàn quốc, được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn dịch vụ khi có nhu cầu mua/bán hay thuê/cho thuê bất động sản.
Website nhaongay.vn là cổng thông chính thống của Nhà Ở Ngay, bạn có thể tìm hiểu các dịch vụ và sản phẩm Nhà Ở Ngay đang cung cấp hiện nay. Bạn có thể tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng, mua bán/cho thuê nhà trên website, lọc tìm theo các điều kiện như loại hình bất động sản, địa điểm, mức giá, diện tích…Hoặc bạn cũng có thể liên hệ tư vấn viên của Nhà Ở Ngay, nêu các yêu cầu sẽ được tư vấn và giới thiệu văn phòng phù hợp các tiêu chí và nhu cầu.
Giá cho thuê văn phòng quận 9 dù có tăng nhưng vẫn rẻ hơn nhiều so với các quận trong khu vực nội thành, ngoài ra số lượng mặt bằng cho thuê văn phòng tại khu vực ngày càng được bổ sung nhiều hơn đến từ những dự án mới đang được hoàn thiện. Vì vậy nếu muốn giảm chi phí từ việc thuê văn phòng thì đây là một trong những khu vực lý tưởng cho doanh nghiệp.
